[미국주식]리얼티 인컴[O] 포트폴리오 추가

월배당으로 유명한 부동산 주식 리얼티 인컴입니다.

애플, 코카콜라에 이어 세번째 종목으로 리얼티 인컴을 선택했어요.

리얼티 인컴은 부동산투자신탁 운용회사입니다. 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts)라고 하죠.

요즘 토스나 카카오페이 같은 서비스를 통해 국내 리츠도 쉽게 투자할 수 있습니다.

리얼티 인컴은 회사형 리츠에 해당되서 상장되어있는 리츠 종목입니다.

리츠가 수익을 낼 수 있는 한계가 있는 것은 분명하지만 앞으로 금리가 더 낮아지면 은행에 있을뻔한 돈이 밖으로 빠져나오게 되므로 부동산이라던가, 금, 주식, 채권 등으로 현금이 흐르면서 안정적인 연금역할을 할 것 같아 포트폴리오에 추가했습니다.

위 기업들에게 임대를 주는 형식으로 수익을 냅니다.

리얼티 인컴을 선택한 이유를 적어볼게요

코로나로 인한 경기침체로 인해 주가가 팍 떨어진 모습을 볼 수 있습니다.

리츠는 경기침체가 계속 되면 임대가 힘들어져 공실률이 높아질 가능성이 있죠. 공실률이 높아지면 당연히 임대수익이 떨어지게 됩니다. 투자자들이 그 위험을 피하기 위해 매도를 하면서 주가가 빠진 것 같아요. 전체적으로 주가가 빠진 것도 한 몫하고요.

아래 차트는 장기차트입니다.

차트만 보면 꾸준히 우상향하고 있습니다.

리츠의 장점인 안정성과는 거리가 조금 멀지만 주가상승과 더불어 배당수익을 노려볼 수 있지 않을까하는 마음이 있습니다.

리츠의 경우 일정수준의 현금이 보장되어서 배당금을 많이 주는 편입니다.

최근에는 $0.233 만큼 배당을 줬군요. 계속 배당금을 늘리고 있습니다.

리얼티 인컴의 라이벌로는 W P Carey Inc[WPC]가 있다는 것을 기사로 읽었습니다.

그 기사에 따르면 WPC가 종목의 다양성이 리얼티인컴보다 높아 코로나 이후 상황에 더 적합하다는 이야기 였습니다.

WPC도 우상향을 그리는 경향을 보이고 리얼티인컴과 마찬가지로 가격이 많이 떨어져있어서 투자할 만한 가치가 있죠. 코로나 이후 상황에 대처해야 된다는 기사의 내용도 어느정도 동의하고요.

그래도 저는 리얼티인컴보다 하회하는 퍼포먼스들을 보면서 리얼티 인컴을 선택했습니다.

인베스팅 닷컴에서 확인한 총 부채비율도 리얼티 인컴이 적었구요. WPC:90.41% O:72.6% [지난 12개월 기준입니다]

주식 경력은 얼마 안됐지만 퍼포먼스를 꾸준히 보여주는 주식이 믿을만 했어요.

기사를 읽고싶은 분들은 제가 첨부해놓을 테니 읽어보세요.

앞으로 금리가 오른다면 어떻게 될지 모르겠으나 저는 제로금리가 유지될 거라고 믿습니다.

Forget Realty Income, W.P. Carey Is a Better REIT Stock | The Motley Fool

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